交易税费少了，房主趁机涨价：原来房价把税让出来了，涨价合理！
发布时间：2024-11-15 02:14:33 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论一笔房屋交易，谈得差不多了，卖方马姐要价1520万，买方徐哥出价1500万，双方再聊一次就应该能成，可是马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。马姐涨价的原因，是北京最近出了一个消息，要取消普通住宅
。
一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨铁岭市某某化工涂料运营部买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨铁岭市某某化工涂料运营部那么徐哥会大幅减少交易成本。
马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。
徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。
马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。
政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
来源：北青体育 北京时间凌晨2点21分，中国网球协会在官网上发表贺信，祝贺郑钦文在WTA年终总决赛中的表现。 郑钦文： 在刚刚结束的2024年WTA年终总决赛中，你顽强拼搏，以旺盛的斗志、出2024-11-15
大S晒全身照正式复工，婚后素颜状态真好，红皮鞋手上戴18万名表
5月6日，大S正式露全身照。她和具俊晔俩人同穿条纹“情侣装”秀恩爱。妥妥的幸福哈，想不到大S的状态如此好。大S全身照正式公开，漂亮到准备复出，红皮鞋手上戴18万名表！没错，上图是大S与具俊晔婚后首次正2024-11-15
直播吧5月7日讯英超联赛第36轮曼联0-4不敌水晶宫，赛后在接受采访的时候谢林汉姆批评了滕哈赫。谢林汉姆说：“从领导力说起，如果你的领导，教练，领导的方式并非正确，那么其他人都会朝着这个标准前进。滕哈2024-11-15
《新快报》记者王敌发文称，瑞典老帅埃里克森刚来中国执教时曾表示学不会中文，他感觉看中文字都是一样的。他在文中写道：“我记得，瑞典人斯文·埃里克森刚来中国执教时表示学不会中文，'因为中文字在我看来都是一2024-11-15
当地时间11月10日，伊朗总统佩泽希齐扬和沙特王储兼首相穆罕默德通话。△伊朗总统佩泽希齐扬 佩泽希齐扬表示，伊朗第一副总统将前往沙特，代表其参加伊斯兰合作组织会议，相信这次会议将在制止以色列罪行2024-11-15
文案|罗生编辑|喵三三不知不觉间《浪姐5》也即将迎来二公舞台，只可惜有两位姐姐要止步于此。节目中首轮淘汰的选手是李溪芮、韩懿莹。两位没有人气和话题度的姐姐注定是要成为炮灰了，观众倒也不算意外。而后姐姐2024-11-15
最新评论